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시대정신
비트코인 가격이 롤러코스터를 타고 있다. 최근 1억원을 반납하고 약세를 보인 비트코인은 미국 중앙은행(Fed)이 연내 세 차례 기준금리 인하 전망을 유지하자 급반등했다. 암호화폐 시장이 과열 조짐을 보이고 있어 추가 상승에 기대를 거는 것은 신중해야 한다는 주의도 나온다. 지난 20일 Fed는 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 열어 연 5.5%(상단 기준)인 기준금리를 동결했다. 이에 따라 1억원을 넘어선 뒤 9200만원까지 하락한 비트코인은 9900만원대까지 재반등하기도 했다. 일각에서는 최근 암호화폐 시장의 반등은 일시적일 수 있다는 분석이 나온다. 암호화폐 데이터 분석업체 센티멘트는 “기준금리가 당분간 동결될 것이란 발표가 난 이후 암호화폐 시장은 바로 반등했다”면서도 “‘큰손’ 고래 투자자의..
서울 하위 20%에 속하는 아파트의 평균 매매가가 상위 20% 고가 아파트에 비해 더 큰 폭으로 떨어지면서 가격 차이가 갈수록 커지고 있다. 정부의 부동산 다주택자에 대한 세금과 대출 규제 해제 이후 상급지로 이동하는 추세가 늘고 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호 분위기도 늘어난 영향으로 분석된다. 1일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 2월 서울 아파트 상위 20%(5분위) 평균 매매가격은 24억 6381만원으로 나타났다. 지난 1월 24억 6461만원보다 80만원 하락한 것으로 지난해 같은 기간(24억 7671만원)에 비해서도 하락 폭이 0.5%에 불과했다. 반면 서울 아파트 하위 20%(1분위) 평균 매매가격은 4억 9825만원으로 전달(4억 9913만원)보다 88만원 하락했다. 월 단위 ..
기축통화의 위엄이랄까? 미국 중소형 은행들 뱅크런으로 전세계가 긴장하는군요. 문제는 부실원인이 미연준의 급격한 금리인상으로 인한.. 안전자산으로 여겨졌전 미국채가 똥값되어서 생긴것이고요. 문제는 실리콘밸리은행뿐만 아니라 다른은행도 비슷한 상황이라는거죠. 이 위기가 진정 안되면... 2008년 금융위기급은 아니겠지만 금융위기도 올 수 있겠네요. 안전자산인 미국채가 부실의 원인이 된 이상 미연준도 앞으로 금리인상도 꽤 어려워질 가능성이 높아보이고요. 참 지금 다이나믹하게 돌아가는것 같네요.
FED 제롬 파월 성명문 요약 1.궁극적인 금리 수준은 이전에 예상했던 것보다 높을 가능성이 높습니다. 2.물가 안정을 회복하려면 한동안 제한적인 정책 기조를 유지해야 할 것이 거의 확실합니다. 3.궁극적인 금리 수준은 이전에 예상했던 것보다 높을 가능성이 높습니다. 4.들어오는 데이터의 전체가 더 빠른 긴축이 필요하다는 것을 나타내면 우리는 금리 인상을 가속화할 준비가 되어 있습니다. 최종금리 : 5.5% ~5.75% 로 올해동안 유지 할것. ※ 3ㆍ5ㆍ6월 금리 인상 확정, 2023년 연말까지 금리 인하 X
한국은행이 새해 첫 금융통화위원회 회의를 열고 기준금리를 3.5%까지 올렸지만 시중은행들 반응은 미지근합니다. 예금이나 적금 상품 이자를 더 올리지 않고 있는 겁니다. 기준금리가 오를 때마다 즉시 예금 금리에 반영했던 지난해와 분위기가 달라졌습니다. 현재 KB와 신한·하나·우리·농협 등 5대 은행 예금금리는 연 3.9~4.2% 수준, 기준금리 인상 전과 달라진 게 없습니다. 은행들이 지난해 11월까지만 해도 최고 5% 넘는 이자를 준다며 예금 모시기에 나섰던 만큼, 소비자들은 혼란스럽습니다. 대출 금리는 연 6~7% 중반대로, 최고 8%를 넘던 이달 초와 비교해 조금씩 꺾여, 숨 고르기에 들어간 모습입니다. 대출 금리 인상을 자제하라는 정부의 입김이 반영됐다는 분석입니다. 다만 최근 1년여 간의 금리 인..
7월 - 75bp 9월 - 50bp 11월 - 25bp 12월 - 25bp *최종 금리 3.25 ~ 3.5% 재정 정책은 별 거 안 나올 것 -최종 금리는 특정 금리 상승 주기에서 마지막이 되는 최종 금리 ( 현재 미국 기준금리 1.5 - 1.75% )
여러가지 정책들이 발표되었습니다만 그 중에서도 정부에서 천명한 것 중 하나는 현재 전세대출의 분할상환은 3% 신용대출의 분할상환은 11% 정도인데요. 내년부터는 '전세대출 분할상환 비중이 높은 금융사' 에 정책모기지 우선 배정등을 포함한 '인센티브'를 주겠다고 발표했습니다. 분할상환의 경우에는 총량을 다 분할할수도 있지만 현재 이야기가 나오는건 '부분 분할상환' 정도는 전세에 많이 도입되지 않을까. 하는 의견들이 많은데요. 예를들면 '전세대출을 2억을 빌렸다면' 기존엔 이자만 2년 내다가 만기때 2억 상환이라면 부분 분할을 적용하면 2억의 10%인 2천만원에 대해서는 2년간 이자와 같이 분납. 하고 남은 1억 8천만원을 만기때 상환. (2천만원을 2년간 분납하면 월 원금을 83만원 정도는 갚아야 합니다...
- 수백대 일의 청약 경쟁률을 올리던 서울 분양시장 열기가 급랭하는 분위기 -> 일부 단지는 전체 물량의 절반가량에서 당첨자가 계약을 포기하며 무순위 물량으로 나오기도 - 서울 강서구 '우장산 한울에이치밸리움'은 전날 미계약분 18가구의 무순위 청약을 진행 -> 지상 12층 67가구로 구성된 이 사업장은 일반공급 37가구 모집에 2288명이 몰리며 평균 61.8대의 높은 경쟁률을 기록했지만 절반가량이 미계약으로 나온 것 - 분양업계 관계자들은 이들 단지의 완판(완전 판매) 실패의 원인으로 '나 홀로 아파트'란 점 -> 일반적으로 나홀로 아파트는 가구 수가 적고 커뮤니티 시설이 부족해 선호도가 낮아 청약시장에서 외면 - 미계약 사업장은 서울 아파트 공급난에 일단 청약은 했지만, 나 홀로 아파트의..