건물주가 생각보다 별로인 이유

1. 예전부터 좋은 장소에 들고 있던 건물이 아니라면 지금 사 봤자 임대수익률이 별로 입니다.

    (부동산 가격의 상승도 기대할 수 있습니다만 이것도 위치별로 천차만별이라서... 위치가 좋으면 가격이 이미 비싸죠. 그러면 이미 가격대비 수익률은 똥망이고 부동산 가격이 올라야만 되는 경우가 있습니다.)

2. 건물주가 무한 횡포를 부리는 것 같지만 무서운 세입자들도 많습니다.

3. 건물은 관리를 위해 노동과 비용이 필요합니다. 따로 관리 사무소를 둘 정도의 규모가 아니라면 직접 다해야 합니다. 

4. 코로나 사태로 안정성에도 의문이 생기고 있습니다.

 

돈이 남아돈다? 그렇다면 자원의 안정적 분산을 위해서 부동산을 사는게 좋을 수도 있겠습니다만

가진돈 다 털어서 혹은 엄청난 대출까지 했다면...

그런 고위험 레버리지 투자가 앞으로도 통할지는 두고 볼 일이라고 봅니다. 

 

물론 안정적인 위치의 부동산이라면 

나중에 직장 구하기 힘든 나이에도 안정적인 수익을 거둘 수 있다는 점이 큰 매력입니다...

그러나 예전에 싸게 산게 아니라면 다시 1번 이슈로 돌아가서

지금 그 부동산 살 돈으로 다른 재테크를 해도 비슷한 수익률을 기대할 수 있지 않을까 싶네요.